别墅地下室电梯井基坑防水堵漏

别墅电梯井基坑出现涌水，积水深度持续上升，电梯底坑设备受潮，存在安全隐患，业主紧急报修。

勘察确认涌水来自基坑底板与侧壁交接处的结构缝，属有压渗水，需先止水再做整体防水。

电梯井基坑是建筑中埋深最大的部位，承受水头压力最高，结构缝与施工冷缝在长期水压作用下容易形成集中渗漏通道。

原防水构造在基坑部位处理不足，加之本地地下水位高，雨季水压升高后渗漏集中爆发。

先抽排基坑积水，对涌水点高压灌注聚氨酯止水材料快速封堵，控制水压后具备施工条件。

基坑内壁做刚性防水砂浆与渗透结晶涂料复合防水层，结构缝部位加设柔性密封加强。

完善基坑排水构造并配合除湿措施，避免积水再次积聚。

施工完成后连续观察，基坑保持干燥，电梯恢复正常运行，设备受潮风险解除。

因涉及电梯安全，施工全程与电梯维保方协调，验收记录同步交付业主与维保单位存档。